涡阳县锦绣社区（李马）安置小区门面房租赁经营权

拍租公告

受涡阳县经开商业运营管理有限公司（以下简称“出租方”）委托，安徽信佳拍卖有限公司对其拥有的涡阳县锦绣社区（李马）安置小区门面房租赁经营权以现场拍租的形式公开出租。出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。

一、拍租标的

本次拍租标的为出租方所拥有的涡阳县锦绣社区（李马）安置小区门面房租赁经营权(详见如下拍租标的清单）。 

                                                                     金额单位：元

二、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

  （二）本次拍租标的租期为：3年（首年度二个月装修期）。承租人按约定缴纳履约保证金和首年租金后与出租方签订3年租期租赁合同，租期到后，如承租人履约状况良好，并愿意继续承租，经出租人同意，可续签两年租赁合同（在三年租期到期三个月前与出租人签订续租合同，续租期统一定为二年，租金、履约保证金等其他条件保持不变，仍按原合同约定内容执行）。

（三）起拍价、成交价数额均为每年期租金额，前三年拍租成交价款总额=每年期成交价数额*3，每年支付一次。承租方在拍租成交后，须在5个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》，并将第一期房屋租金与履约保证金汇入涡阳县经开商业运营管理有限公司账户(户名: 涡阳县经开商业运营管理有限公司,帐号:34050188740800000932,开户行:建行涡阳支行)。第二期至第三期房屋租金于下年度租赁开始两月前一次性缴至涡阳县经开商业运营管理有限公司指定账户，先付款后使用。

（四）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（五）拍租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整拍租成交价款。 

  （六）承租方不准破坏房屋主体结构，不得入驻易燃、易爆、网吧、KTV、游戏厅、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止及涡阳开发区管委会、锦绣（李马）社区相关规定禁止经营的项目。          

  （七）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（八）租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。

（九）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

（十）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（十一）《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（十二）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

三、公告期限

自本公告发布之日起至2021年6月16日

四、标的展示及答疑时间

(一)标的展示:2021年5月11日—2021年6月16日, 标的物所在地

(二)答疑时间:2021年6月15日上午9:00在涡阳县经开商业运营管理有限公司涡阳县经开商业运营管理有限公司资产运营部招租报名处进行答疑。

五、报名及拍租时间、地点

   （一）报名时间：自公告发布之日起至2021年6月15日上午11:00止，报名地点：涡阳县经开商业运营管理有限公司资产运营部招租报名处

   （二）拍租时间：2021年6月16日上午9：30

  （三）拍租地点：涡阳县公共资源交易第四开标室（涡阳县市民服务中心四楼）

六、竞买人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至2021年6月15日上午11：00前持下列文件到涡阳县经开商业运营管理有限公司资产运营部招租报名处办理有关手续：

（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件，委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件，委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需本人签字。 

（三）符合竞拍资格的意向承租方须交纳标的对应的竞买保证金(户名: 涡阳县经开商业运营管理有限公司,帐号:34050188740800000932,开户行:建行涡阳支行)。

七、联系人： 李主任 联系电话：0558-7210107  0558-7210732

        张先生 联系电话：13965882788、0561-3807588 

八、联系地址：涡阳县天静宫路西侧、乐行路北侧（乐行集团招租报名处）                            淮北市鹰山北路2号1幢112室

        （注：本公告内容同时在亳州市公共资源交易网、中国商网、中拍平台发布）  

                              涡阳县经开商业运营管理有限公司

                                          安徽信佳拍卖有限公司

                                        二〇二一年五月十一日